Bài viết Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không? thuộc chủ đề về Wiki Whare thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng GiaiDieuXanh.Vn tìm hiểu Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không? trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung về : “Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không?”

Đánh giá về Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không?


Xem nhanh
Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ Năm 2021
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD thì hồ sơ cấp phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Đó là những chia sẻ của Hoàng về thủ tục xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, mọi người có thắc mắc gì thì có thể liên hệ với em qua Zalo hoặc gọi qua số: 0908336345 nhé!
➥ Theo dõi trên FACEBOOK : https://www.facebook.com/nhathoangland
➥ Xem VIDEO trên Youtube: https://bit.ly/dknguyennhathoang

Nhớ đăng ký kênh để ủng hộ HOÀNG nhé!!!

Tại đô thị hay nông thôn, nhà cấp 4 cũng đều khá phổ biến. Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không?

Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không?

image

Câu hỏi: Tôi ở ngoại thành Hà Nội, tại huyện Sóc Sơn. Tôi muốn xây nhà cấp 4 có cần xin phép giấy phép không?

Chào bạn. Hiện tại, khái niệm nhà cấp 4 được quy định tại phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD. Theo đó, nhà cấp 4 (công trình xây dựng cấp 4) là loại nhà ở riêng lẻ 01 tầng và có chiều cao từ 06 mét trở xuống, tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2; nhịp kết cấu lớn nhất nhỏ hơn 15m.

Còn nhà ở riêng lẻ được hiểu là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Như vậy, nhà cấp 4 là một loại nhà ở riêng lẻ thuộc công trình xây dựng cấp 4 nên giấy phép xây dựng được quy định như nhà ở riêng lẻ.

✅ Mọi người cũng xem : buôn ma thuột ở đâu

Hiện tại, khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định một số trường hợp xây nhà cấp 4 được miễn giấy phép xây dựng. Căn cứ vào quy định này, có khả năng hiểu, nhà cấp 4 thuộc những trường hợp dưới đây phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công (trừ những trường hợp dưới đây, còn lại xây nhà cấp 4 không cần xin phép giấy phép xây dựng):

– Nhà cấp 4 tại khu vực đô thị (loại trừ đối với nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được phê duyệt);

– Nhà cấp 4 tại khu vực nông thôn nhưng khu vực này thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã phê duyệt;

– Nhà cấp 4 khu vực nông thôn nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Nếu bạn có dự định xây nhà cấp 4 thì cần xem xét căn nhà định xây có thuộc 03 trường hợp cần xin giấy phép nêu trên hay không, nếu không thì không cần phải xin phép giấy phép xây dựng.

xay nhé cap 4 co phai xin phép phep xay dung khong 

✅ Mọi người cũng xem : thuốc viagra mua ở đâu

Xây nhà 1 tầng có phải xin giấy phép không?

image

Câu hỏi: Tôi dự tính sẽ xây nhà 1 tầng tại xã Sơn Hà, huyện Nho quan, tỉnh Ninh Bình thì không biết có cần xin giấy phép hay không?

Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà ở riêng lẻ được phân thành các cấp như sau:

Loại kết cấu

Tiêu chí

Cấp công trình

Đặc biệt

I

II

III

IV

Cấp công trình của nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ kết hợp cácmục đích dân dụng khác được xác định theo quy mô kết cấu quy định tại mục này.Nhà ở biệt thự không thấp hơn cấp III

Chiều cao (m)

> 200

> 75 ÷ 200

> 28 ÷ 75

> 06 ÷ 28

≤ 06

Số tầng cao

> 50

25 ÷ 50

08 ÷ 24

02 ÷ 07

01

Tổng diện tích sàn (nghìn m2)

> 30

> 10 ÷ 30

01 ÷ 10

< 01

Nhịp kết cấu lớn nhất (m)

> 200

100 ÷ 200

50 ÷ < 100

15 ÷ < 50

< 15

Độ sâu ngầm (m)

> 18

06 ÷ 18

< 06

Số tầng ngầm

≥ 05

02 ÷ 04

01

Theo bảng này, nhà 01 tầng được xếp vào công trình xây dựng cấp 4 tức nhà cấp 4.

Điều 89 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi 2020 quy định công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trừ các trường hợp được miễn.

Khoản 2 Điều này cũng quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như sau:

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có bắt buộc về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng dùng, không gây ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, bắt buộc về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

đ) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình xây dựng đã được Cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ khó khăn phê duyệt thiết kế xây dựng và phục vụ các khó khăn về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

k) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h và i khoản này, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Đối chiếu với quy định nêu trên, bạn xây nhà 1 tầng tại xã tức khu vực nông thôn sẽ không phải xin phép giấy phép xây dựng trừ khi khu vực bạn dự định xây nhà là khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã phê duyệt hoặc nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Trên đây là giải đáp xây nhà cấp 4 có phải xin xây dựng không? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ.

>> Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?


Các câu hỏi về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu


Các hình ảnh về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu đang được Team GiaiDieuXanh Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé

Tìm thêm dữ liệu, về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu tại WikiPedia

Bạn có thể tìm thông tin về xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu từ web Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: http://giaidieuxanh.vn/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : http://giaidieuxanh.vn/dia-diem/

Give a Comment