Giấy phép sửa chữa nhà (có cần phải xin phép sửa nhà) 2022 – Nhà Đẹp Số

Bài viết Giấy phép sửa chữa nhà (có cần phải xin phép sửa nhà) 2022 – Nhà Đẹp Số thuộc chủ đề về Tìm Địa Điểm thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng GiaiDieuXanh.Vn tìm hiểu Giấy phép sửa chữa nhà (có cần phải xin phép sửa nhà) 2022 – Nhà Đẹp Số trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung : “Giấy phép sửa chữa nhà (có cần phải xin phép sửa nhà) 2022 – Nhà Đẹp Số”

Đánh giá về Giấy phép sửa chữa nhà (có cần phải xin phép sửa nhà) 2022 – Nhà Đẹp Số

Sửa chữa cải tạo nhà liệu có cần giấy phép sửa chữa nhà ở hay không? giấy tờ, trình tự xin phép giấy phép sửa chữa nhà như thế nào? Trường hợp nào cần phải xin phép và trường hợp nào được miễn giấy phép sửa nhà? Để giải đáp các băn khoăn trên hãy theo dõi những thông tin quan trọng trong bài viết sau đây nhé!

Giấy phép sửa chữa nhà là gì?

Giấy phép sửa chữa nhà là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho tổ chức, cá nhân để sửa chữa, cải tạo công trình.

Giấy phép sửa nhà là yếu tố quan trọng đầu tiên bạn phải nắm rõ nếu muốn sửa chữa cải tạo nhà ở. 

Như vậy, ngay khi có ý định sửa chữa nhà ở bạn cần phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời trình tự hồ sơ xin giấy phép phải tuân thủ theo quy định Pháp Luật.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà ở?

Bộ Luật Xây Dựng 2014 cũng có quy định rõ về hai trường hợp sửa nhà. Bao gồm trường hợp bắt buộc phải xin phép giấy phép xây dựng sửa chữa nhà ở và trường hợp được miễn giấy phép.

chi tiết:

Trường hợp yêu cầu phải xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Đó là sửa nhà có thay đổi ngay kết cấu chịu lực, thay đổi ngay kết cấu khung sườn ngôi nhà. Bao gồm:

• Đúc thêm cột, thêm sàn, nâng tầng, đúc ô văng, máng xối, bê tông cốt thép
• Đúc thêm cầu thang, đập cầu thang cũ để đúc cầu thang mới.
• Gia cố lại móng, xử lý lún nhà, nghiêng nhà.

Bạn cần phải xin khi sửa chữa nhà trong trường hợp sau: Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng mong muốn sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi ngay quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Những trường hợp này yêu cầu phải xin cấp giấy phép từ Cơ quan có thẩm quyền theo trình tự Pháp luật quy định. Đồng thời phải chuẩn bị giấy tờ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm giấy tờ và trình lên các bộ phận có thẩm quyền để xin cấp phép.

✅ Mọi người cũng xem : biển tân thành nằm ở đâu

Trường hợp sửa nhà được miễn xin phép cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

• Sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng tương đương diện mạo ngôi nhà.
• Sửa nhà không gây ảnh hưởng môi trường xung quanh và đảm bảo được yếu tố an toàn công trình.
• Sửa nhà làm thay đổi ngay kiển trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong khu đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Ví dụ điển hình về trường hợp này như là thay tôn mới, thay ngói mới, lắp máy nước nóng năng lượng, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.

Trường hợp này thì không cần xin phép cấp giấy phép sửa chữa cải tạo công trình. vì thế, bạn có khả năng yên tâm tiến hành theo đúng như dự định bản thân.

Lưu ý: Đối với vấn đề giấy phép xây dựng nhà cấp 4: Nhà cấp 4, là từ ngữ quen thuộc của người dân. Nhà cấp 4 là nhà chỉ có tầng trệt mái lợp ngói, hoặc lợp tôn chúng ta khi nói về ngôi nhà không có lầu, lợp mái tôn, mái ngói, thường ở nông thôn. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, không thay đổi kết cấu thì không phải xin sửa chữa cải tạo, mà chỉ cần lên ủy ban xin phép rồi sửa chữa.

✅ Mọi người cũng xem : mua nước tương hàn quốc ở đâu

Về giấy tờ xin cấp phép sửa chữa nhà

giấy tờ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà bao gồm các giấy tờ sau đây:

• bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền dùng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.
• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
• bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.
• bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.

✅ Mọi người cũng xem : mua nước hoa victoria secret ở đâu

Thủ tục xin phép giấy phép sửa chữa nhà

quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà ở sẽ bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ một bộ giấy tờ theo quy định tại Điều 12 TT15/2016/TT-BXD bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

– bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong số những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, dùng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

– bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng Mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của giấy tờ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Bước 2: Nộp giấy tờ tại UBND cấp huyện nơi có nhà cần sửa chữa

Theo Điều 102 Luật Xây dựng 2014. Cơ quan có thẩm quyền khi nhận được phải xem xét hồ sơ nếu không hợp lệ sẽ phải thông báo cho chủ hồ sơ bằng văn bản ( chủ hồ sơ sẽ được 2 lần bổ sung ).

Nếu xét thấy giấy tờ hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ phải cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn Luật quy định ( cơ quan có thẩm quyền có thể gia hạn thêm thời gian xem xét nhưng phải thông báo bằng văn bản cho chủ hồ sơ ).

Bước 3: Nhận giấy tờ tại UBND cấp huyện nơi nộp hồ sơ và thực hiện các yêu cầu về lệ phí.

Khi có giấy phép bạn sẽ nộp bản vẽ xin phép và giấy tờ pháp lý của Nhà thầu cho cán bộ phụ trách công tác xây dựng ở địa phương nơi bạn muốn sửa nhà. Cùng với đó là giấy phép đăng ký buôn bán của Đơn vị sửa nhà, chứng chỉ của cán bộ thi công và bảo hiểm tai nạn cho làm công nhân.

Trước khi bắt đầu thi công bạn phải treo bảng thông tin công trình cùng giấy phép xây dựng được ép plastic ngay trước cửa công trình sắp cải tạo.

✅ Mọi người cũng xem : biển bãi lữ ở đâu

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở

Dưới đây là mẫu đơn xin sửa chữa nhà mà bạn cần nộp cho Cơ quan có thẩm quyền theo đúng trình tự Pháp luật.

✅ Mọi người cũng xem : đóng tiền wifi vnpt ở đâu

Đơn xin phép sửa chữa nhà

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng dùng cho sửa chữa, cải tạo

Hướng dẫn ghi đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

* Chữ màu đỏ: ghi mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở

Kính gửi: UBND QUẬN BÌNH THẠNH

1. Thông tin về chủ đầu tư

– Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): Nguyễn Văn A

– Địa chỉ liên lạc: Số xxx đường Ngô Tất Tố, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM

– Số nhà: xxx   Đường/phố: Ngô Tất Tố               Phường/xã: 22

– Quận/huyện: Bình Thạnh    Tỉnh/thành phố: HCM

– Số điện thoại: 0909 xxx 000

2. Thông tin công trình cần sữa chữa

– Địa điểm xây dựng: Số xxx, đường Ngô Tất Tố, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM

– Lô đất: Số 20        Diện tích: 50 m2.

– Tại số nhà: xxx       Đường/phố: Ngô Tất Tố

– Phường/xã: 22       Quận/huyện: Bình Thạnh

– Tỉnh, thành phố: HCM

3. Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa

– Loại công trình: Nhà ở     Cấp công trình:….

– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 50 m2.

– Tổng diện tích sàn: 180 m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

+ Tầng 1: 50 m2,

+ Tầng 2: 50 m2,

+ Tầng 3: 50 m2.

– Chiều cao công trình: 10,4 m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

+ Tầng 1: 4 m,

+ Tầng 2: 3,2 m,

+ Tầng 3: 3,2 m.

– Số tầng: 03 tầng trên mặt đất.

4. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: 02 tháng.

5. Cam kết: Tôi xin phép cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin phép hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Trên đây là hướng dẫn viết đơn xin phép sửa chữa nhà.

✅ Mọi người cũng xem : 69 là ở đâu

Giấy phép sửa nhà có thời hạn bao lâu?

Như vậy, cũng tương tự như giấy phép xây dựng mới. Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở có thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp phép.

Trong thời gian này chủ công trình phải tiến hành khởi công xây dựng theo đúng như quy định. Quá thời gian quy định nêu trên mà công trình chưa được thi công thì chủ công trình phải xin gia hạn thêm hoặc cấp mới nếu gia hạn quá 2 lần.

xin giấy phép sửa nhà hết bao nhiêu tiền?

xin phép giấy phép sửa nhà hết bao nhiêu tiền cũng là vấn đề quan tâm hàng đầu với nhiều người. Theo đó, mức phí này dao động trong khoảng từ 200.000 đồng- 500.000 đồng chưa bao gồm phí bản vẽ.

mặt khác, còn tùy thuộc vào từng địa phương và trường hợp xin phép giấy phép. Càng những trường hợp phức tạp thì mức chi phí càng cao cũng như giấy tờ nhiêu khê, phức tạp hơn rất thường xuyên. Thậm chí có trường hợp chờ hàng năm trời nhưng vẫn không xin được giấy phép, khiến tiến độ dự án bị ảnh hưởng, gây thất thoát kinh phí.

do đó, nếu không có thường xuyên kinh nghiệm trong việc xin giấy phép sửa chữa nhà thì bạn nên tìm tới sự giúp đỡ của các đơn vị chuyên xin phép giấy phép. Họ vốn có quy trình chuyên nghiệp chắc chắn sẽ rút ngắn thời gian xin giấy phép để công trình được xây dựng đúng theo tiến độ đề ra.

✅ Mọi người cũng xem : làm ngón chân giả ở đâu

sản phẩm xin giấy phép sửa nhà ở đâu uy tín?

Hiện tại trên thị trường có rất thường xuyên đơn vi cung cấp dịch vụ xin phép giấy phép sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở. tuy nhiên, theo kinh nghiệm lâu năm công ty chúng tôi khuyên bạn nên tìm tới các địa chỉ uy tín chuyên xin phép giấy phép cải tạo nhà ở, vận hành lâu năm và dày dặn kinh nghiệm trong việc xin giấy phép xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Những đơn vị này sẽ có các cam kết chắc chắn đảm bảo về thời gian xin được giấy phép cũng như tiết kiệm một cách đáng kể chi phí và công sức cho bạn.

Trên đây là các thông tin giải đáp về giấy phép sửa chữa nhà ở bao gồm Thủ tục và khó khăn cấp phép. Hy vọng rằng đã giúp bạn giải đáp hoàn toàn các thắc mắc xoay quanh việc xin phép giấy phép sửa nhà. tương đương dịch vụ xin giấy phép sửa nhà ở đâu uy tín nhất. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ nhédepso để được giải đáp kỹ lưỡng nha.

(Tổng hợp: nhédepso)

>> Xem thêm về sản phẩm Sửa chữa nhà trọn gói uy tín chất lượng tại TPHCM

Các câu hỏi về xin giấy phép sửa nhà ở đâu

Các Hình Ảnh Về xin giấy phép sửa nhà ở đâu

Tham khảo kiến thức về xin giấy phép sửa nhà ở đâu tại WikiPedia