Bài viết Chứng thực hợp đồng mua bán đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã có được không – Luật Long Phan thuộc chủ đề về Ở Đâu thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng GiaiDieuXanh tìm hiểu Chứng thực hợp đồng mua bán đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã có được không – Luật Long Phan trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem nội dung : “Chứng thực hợp đồng mua bán đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã có được không – Luật Long Phan”

Đánh giá về Chứng thực hợp đồng mua bán đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã có được không – Luật Long Phan



11/07/2022 13:00

Chứng thực hợp đồng mua bán đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận hợp đồng mua bán đất của các bên giao dịch là chính xác, hợp lệ, hợp pháp và hợp đồng đã được chứng thực sẽ có giá trị chứng minh về những nội dung cam kết trong hợp đồng. mặc khác, cơ quan Nhà nước nào có thẩm quyền chứng thực hợp đồng mua bán đất, Ủy ban nhân dân cấp xã có được chứng thực hợp đồng mua bán đất hay không. Bài viết này của công ty chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết về vấn đề này.

Giao dịch đất đai phải được công chứng, chứng thựcGiao dịch đất đai phải được công chứng, chứng thực Giao dịch đất đai phải được công chứng, chứng thực

Mục Lục

  • Quy định về chứng thực hợp đồng mua bán đất
    • Hợp đồng mua bán đất là gì ?
    • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cần phải chứng thực không ?
  • Cơ quan có thẩm quyền chứng thực hợp đồng
  • giấy tờ chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất
    • Bước 1: Nộp hồ sơ
    • Bước 2: Kiểm tra giấy tờ
    • Bước 3: Kí chứng thực
    • Bước 4: Ghi lời chứng

Quy định về chứng thực hợp đồng mua bán đất

Hợp đồng mua bán đất là gì ?

  • Hợp đồng mua bán của cải/tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
  • Đối tượng của hợp đồng là tất cả các loại tài sản được quy định trong Bộ luật dân sự 2015, bao gồm cả đất đai, nhà ở.
  • Trên thực tế, hợp đồng mua bán đất chính là hợp đồng CHUYỂN NHƯỢNG, sang tên quyền dùng đất và sở hữu nhà ở gắn liền với đất.

( Điều 430 Bộ luật dân sự 2015)

>> Xem thêm: Hợp Đồng Mua Bán Đất Chưa Được Công Chứng Có giá trị Không?

✅ Mọi người cũng xem : mua đồng hồ treo tường ở đâu

Hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất có cần phải chứng thực không ?

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng bắt buộc phải chứng thực.

Cần phải chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất là vì:

  • Đáp ứng đúng quy định của pháp luật;
  • Đảm bảo về quyền lợi cho các bên giao dịch;
  • Tránh các trường hợp lừa đảo: về tiền đặt cọc mua bán đất, hợp đồng “viết tay” không người làm chứng,…
  • Giảm những tình huống phát sinh bất ngờ.

Những nội dung được chứng thực trong hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất:

  • Thời gian giao kết hợp đồng;
  • Địa điểm giao kết hợp đồng;
  • tiềm lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.

(Điều 167 Luật Đất đai 2013)

Cơ quan có thẩm quyền chứng thực hợp đồng

Thực hiện các Thủ tục hành chính tại Ủy ban nhân dânThực hiện các hồ sơ hành chính tại Ủy ban nhân dân Thực hiện các Thủ tục hành chính tại Ủy ban nhân dân
  • Thẩm quyền chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp xã.
  • Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ thực hiện ký chứng thực và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã để chứng thực cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

( Điều 167 luật Đất Đai 2013 và Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP)

giấy tờ chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất

Đóng dấu xác nhận việc chứng thựcĐóng dấu xác nhận việc chứng thực Đóng dấu xác nhận việc chứng thực

✅ Mọi người cũng xem : sông sài gòn nằm ở đâu

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người thực hiện giấy tờ nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã gồm:

  • Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
  • bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng của người bắt buộc chứng thực;
  • bản sao y giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao hồ sơ thay thế được pháp luật quy định đối với đất đai đang được giao dịch.

Lưu ý: Với 2 loại bản sao y trong hồ sơ cần phải xuất trình kèm theo bản chính để đối chiếu.

Bước 2: Kiểm tra giấy tờ

Người thực hiện chứng thực kiểm tra giấy tờ trong giấy tờ yêu cầu chứng thực và tiến hành trong trường hợp:

  • hồ sơ yêu cầu chứng thực đầy đủ;
  • Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch tự nguyện, minh mẫn và nhận thức, làm chủ được hành vi của mình tại thời điểm chứng thực.

✅ Mọi người cũng xem : cầu treo tam đảo ở đâu

Bước 3: Kí chứng thực

Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực:

  • Trường hợp người bắt buộc chứng thực không ký được thì phải điểm chỉ;
  • Nếu người đó không đọc được, không nghe được, không ký, không điểm chỉ được thì phải có 02 người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ tiềm lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch.

✅ Mọi người cũng xem : thành phố giáo dục quốc tế quảng ngãi ở đâu

Bước 4: Ghi lời chứng

Người thực hiện chứng thực ghi lời chứng theo mẫu đã được quy định sẵn liên quan tới hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai sau đó ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.

  • Với hợp đồng, giao dịch có từ 02 trang trở lên, thì từng trang phải được đánh số thứ tự, có chữ ký của người yêu cầu chứng thực và người thực hiện chứng thực.
  • Số lượng trang và lời chứng được ghi tại trang cuối của hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có từ 02 tờ trở lên thì phải đóng dấu giáp lai.

Thời hạn để bắt buộc chứng thực đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai là trong vòng 02 (hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hoặc có thể kéo dài hơn theo thỏa thuận bằng văn bản với người yêu cầu chứng thực.

Đây là bài viết tư vấn về hợp đồng mua bán nhà đất của công ty chúng tôi. Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu tư vấn pháp luật về các vấn đề liên quan tới đất đai, hợp đồng vui lòng liên lạc qua hotline bên dưới của Luật Long Phan để được hỗ trợ. xin cảm ơn.

có thể bạn quan tâm

  • Thủ tục đòi lại nhà đất mua bán có công chứng nhưng chưa sang tên
  • giấy tờ hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng
  • Thủ tục đính chính sổ nhà đất cấp bị sai thông tin

Scores: 3.93 (16 votes)

#error

error

/error ^error

Thank for your voting!

/error
Error! Please check your network and try again!


Các câu hỏi về làm hợp đồng mua bán đất ở đâu


Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê làm hợp đồng mua bán đất ở đâu hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé